Управляющая компания ООО ПК "Прессмаш" г.Таганрог

🚫 Канализация — не мусоропровод: бережём инженерные системы дома
Уважаемые жители!
Канализационная система дома — это сложный инженерный механизм. Внезапный засор может привести к остановке стояка, затоплению квартир на нижних этажах и повреждению общедомового имущества.
Чтобы избежать аварийных ситуаций, просим соблюдать простые правила пользования сантехникой.
❌ Категорически запрещено смывать в унитаз:
Влажные салфетки и влажную туалетную бумагу (даже с маркой «растворимая» — синтетические волокна не разлагаются в воде и образуют плотные пробки);
Гигиенические средства (прокладки, тампоны, ватные диски, палочки);
Наполнители для кошачьих туалетов (особенно окомкующиеся и глиняные — в воде они превращаются в монолитную пробку);
Остатки еды, жир и масло (жир оседает на стенках труб и сужает их просвет, задерживая другой мусор);
Строительный мусор, штукатурку, остатки затирки и цемента;
Окурки, очистки от овощей, кофейную гущу.
✅ Что делать, если произошел засор? Если вы заметили, что вода в раковине или унитазе уходит медленно или поднимается наверх — незамедлительно сообщите в АДС!

🍂❤️ С первым днём осени!

Вот и наступил сентябрь — время золотых красок, прохладных утр и уютных вечеров. Лето осталось позади, но впереди ещё много тёплых и красивых дней.

Пусть эта осень принесёт вам спокойствие, радость и приятные перемены. Желаю, чтобы каждый день находился повод улыбнуться, рядом были дорогие люди, а дома всегда ждали тепло и уют. ☕️🍁

Пусть сентябрь начнётся с хорошего настроения и добрых мыслей, а вся осень подарит здоровье, счастье и множество приятных моментов!

С первым днём осени! 🍂 Пусть она будет доброй и счастливой! ❤️🍂❤️ С первым днём осени!

Вот и наступил сентябрь — время золотых красок, прохладных утр и уютных вечеров. Лето осталось позади, но впереди ещё много тёплых и красивых дней.

Пусть эта осень принесёт вам спокойствие, радость и приятные перемены. Желаю, чтобы каждый день находился повод улыбнуться, рядом были дорогие люди, а дома всегда ждали тепло и уют. ☕️🍁

Пусть сентябрь начнётся с хорошего настроения и добрых мыслей, а вся осень подарит здоровье, счастье и множество приятных моментов!

С первым днём осени! 🍂 Пусть она будет доброй и счастливой! ❤️

Как платить за ЖКУ меньше: льготы и субсидии
 
Государство поддерживает граждан, которым требуется помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг. Для этого разработана система льгот и субсидий. Многие путают их, но на деле это разные меры поддержки. Разбираемся, чем они отличаются.
 
Льгота и субсидия: в чём разница
 
 Льгота — это мера социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Она не зависит от уровня доходов и предоставляется гражданам из определённых категорий, например, многодетным семьям или ветеранам.
 
 Субсидия — это адресная денежная выплата, которая компенсирует часть расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Она предоставляется независимо от наличия льготного статуса.
 
Субсидия предназначена для граждан, чьи расходы на ЖКУ превышают установленный норматив. По общему правилу максимально допустимая доля расходов на ЖКУ составляет 22% совокупного дохода семьи, однако регионы могут устанавливать более низкие значения.
 
 Как оформить меры поддержки
 
Оформить и льготу, и субсидию можно через портал Госуслуг в электронном виде. Потребуются документы, подтверждающие наличие льготного статуса либо основания для субсидии.
 
Для отслеживания начислений и контроля платежей можно использовать приложение «Госуслуги Дом». В нём удобно:
 проверять корректность начислений в квитанциях
 оплачивать счета
 подавать заявки, если что-то идёт не так
 
Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью с комфортом: vk.cc/cR4yGe

Куда уходят ресурсы дома? Разбираем загадочную строку «КР на СОИ» в квитанции

Каждый месяц, изучая счет за коммунальные услуги, вы наверняка замечаете строки, которые относятся не к вашей квартире, а к дому в целом. Чаще всего они отмечены аббревиатурой КР на СОИ (коммунальные ресурсы на содержание общего имущества), а в разговорной речи их по старинке называют ОДН.

Давайте разберемся, за что именно мы платим и почему эта сумма бывает нестабильной.

Что скрывается за этой строкой?

Чтобы в подъездах было светло, лифты исправно двигались, а в холлах сохранялась чистота, требуются ресурсы.

В строку КР на СОИ входят:

• Электричество, которое питает лампы в коридорах, тамбурах, подвалах, а также обеспечивает работу лифтов, домофонов и камер видеонаблюдения;
• Вода, которой клининговая служба моет этажи, и которая необходима для сезонной промывки отопительных систем;
• Энергия для работы общедомовых насосов, доставляющих воду на верхние этажи;
• Полив газонов и клумб во дворе в теплые месяцы.

Как производятся расчеты? Простая математика

В доме установлен главный «счетчик-всевидец» — общедомовой прибор учета (ОДПУ). Он фиксирует абсолютно весь объем ресурсов, зашедший в здание.

Дальше начинается вычитание. Из общего объема убирают:

1. Сумму показаний счетчиков из всех квартир, где они установлены.

2. Объемы, рассчитанные по нормативам или среднему значению (для тех квартир, где счетчиков нет или хозяева забыли передать данные).

Оставшаяся разница — это и есть чистый расход на содержание дома. Данный остаток распределяется между всеми собственниками. И здесь действует справедливое правило: чем больше площадь вашей квартиры, тем выше ее доля в расходах на общие нужды дома.

Почему сумма может меняться и расти? Объем общих нужд — величина не фиксированная. На ее колебания влияют три неочевидных фактора:

1. Несистемная передача показаний. Если один сосед передал данные 15-го числа, второй — 25-го, а третий вообще пропустил месяц, возникает временной перекос. Вся разница между реальным потреблением квартир и тем, что учтено на бумаге за текущий месяц, временно ложится на общедомовой счетчик. При последующих перерасчетах баланс выравнивается, но в моменте цифра в квитанции может удивить.

2. Смена сезонов. Зимой световой день короткий, поэтому освещение в местах общего пользования работает на максимум. Летом же добавляется уход за придомовой территорией и полив растений.

Как мы можем влиять на эти цифры вместе?

Управлять расходами дома эффективнее всего сообща:

• Передавайте показания счетчиков вовремя. Идеально — делать это синхронно с соседями. Это сводит к минимуму те самые расхождения в расчетах.