Коммерческая недвижимость Москвы

«В деловых кластерах, которые формировались годами, особенно внутри ТТК, предложения в лучшем случае будет хватать на покрытие текущего спроса», – пояснил Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры».

«Рост предложения усиливает конкуренцию между проектами и сдерживает дальнейшее повышение цен. Дополнительное влияние оказывает выход новых объектов в децентрализованных районах», – отметила Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP.

«Предварительно площадь потенциальной застройки может достигать 4 га, на которых планируется реализовать 6 корпусов с жилой площадью порядка 125 тыс. м²», – рассказал Илья Чепрасов, руководитель компании «FORMA».

«TOP TOWER» обладает уникальным расположением в центре транспортного хаба „Москва-Сити": в пяти минутах находятся по две станции МЦК, метро и МЦД. В столице всего две локации с подобной транспортной доступностью - здесь и на востоке города. Башня с бионическим фасадом сбалансирована как архитектурно, так и по эффективности планировочных решений, что формирует высокий инвестиционный потенциал проекта. Мы уверены в его коммерческом успехе» - отметил Кермен Мастиев, коммерческий директор по коммерческой недвижимости «MR».

«До сегодняшнего дня проделана огромная работа: разработка концепции, инженерные изыскания, документация, тендеры. Для нас это новый этап в развитии офисных небоскрёбов» - рассказал Александр Тарасюк, генеральный директор «Rencons».

«Основная задача форума - найти решения, которые помогают городам развиваться через повышение качества жизни. На реальных площадках проще всего оценить, что из задуманного удаётся воплотить и что действительно работает после ввода здания. В презентации любой проект выглядит цельным, но финальный результат зависит от сотен частных выборов. Тем ценнее увидеть ЖК и бизнес-центры, где удачный компромисс и первоначальный замысел совмещены так, что объекты получились комфортными и востребованными» - рассказал Дмитрий Шаповалов, директор Евразийского центра деловых событий.

«Для бизнеса сегодня важны технические характеристики объекта, современная архитектура, соответствие городским «зелёным» стандартам, возможность объединять производство, офисы и логистику в одном здании. Мы видим высокий спрос на пространства для компаний из разных отраслей» - отметил Александр Антонов, партнёр девелоперской компании «HUTTON».

«Устойчивое развитие для бизнеса сегодня — это не только "зелёные" технологии. Это про способность компании и её команды работать в долгосрочной перспективе, не выгорая и не теряя свои ценности. Запуская "Месяц устойчивого развития", мы наглядно показываем, что офисное пространство предлагает не только стены, но и возможность совмещать бизнес-процессы с погружением в сферу устойчивого развития и возможностью посмотреть за пределы привычного. Воспитание детей, взаимопомощь, экологическая повестка — всё это напрямую влияет на качество человеческого ресурса и работоспособности – сообщила Алёна Кудрявцева, коммерческий директор офисного парка «Comcity».

«Современные условия диктуют бизнесу новые требования к организации рабочей среды, и именно сейчас важно создавать внутри делового кластера атмосферу поддержки. Мы хотим, чтобы «Comcity» был не просто “офисными стенами”, а пространством, где человек может чувствовать опору. “Месяц устойчивого развития” в этом году направлен на поддержку, в том числе ментального здоровья сотрудников. Мы специально сделали программу более социальной: будем говорить о балансе между родительской ролью и карьерой, развивать культуру взаимопомощи через донорство и благотворительность, а экологическую повестку интегрируем в программу через доступные форматы, такие как кинопоказ, чтобы сохранить её значимость без излишней формализации. “Месяц устойчивого развития” — это последовательный шаг в формировании культуры сопричастности. Когда бизнес помогает человеку быть хорошим родителем, сотрудником, донором и социально ответственным человеком, он получает взамен зрелую и устойчивую личность. Уверены, что именно качество человеческих отношений будет определять устойчивость бизнес-среды в ближайшие годы» - прокомментировала Лейла Гитинова, директор по связям с общественностью офисного парка «Comcity».

«Складская недвижимость сегодня - базовая инфраструктура для торговли, промышленности и развития регионов, а новые форматы всё теснее связывают рынок с технологической и цифровой повесткой. За 22 года наш форум вырос вместе с отраслью: сегодня на одной площадке мы обсуждаем реализацию проектов, инвестиции и управление активами. Масштаб мероприятия этого года в очередной раз доказал, насколько профессиональному сообществу нужен прямой диалог и общее понимание дальнейшего роста рынка» - прокомментировал Алексей Новиков, управляющий партнёр NF GROUP.

«На этапе устройства фундаментной плиты закладывается точность всей конструкции. Ключевое значение имеют строгая последовательность операций и контроль геометрии, включая наклонные колонны. Точность монолитных работ напрямую влияет на последующий монтаж фасада и итоговое качество здания» - отметил Мустафа Сарыбал, руководитель проекта строительства «BELL» в компании «ANTTEQ».

«Высотное здание становится частью города и его панорамы. Для нашей команды особенно важно, каким его будут видеть и воспринимать москвичи. Нам очень повезло с командой проекта - мы работали как единое целое благодаря взаимному доверию» - рассказал Юлий Борисов, руководитель проектного бюро «UNK».

«Нашей задачей было создать не просто территорию при бизнес-центре, а полноценную общественную среду с собственной идентичностью. Особенно ценно, что «MR Group» демонстрирует высочайшую культуру работы: девелопер проявляет исключительную точность в соблюдении сроков и строго следует утвержденному графику реализации» - рассказал Андрей Кочетков, генеральный директор компании «DEREVO PARK».

«„ВАРСТ" — это целый деловой квартал с достаточно понятным инвестиционным сценарием. На старте продаж минимальный порог входа составляет 12,3 млн рублей, стоимость квадратного метра начинается от 406 тыс. рублей. Впервые для наших проектов мы предусмотрели рассрочку: покупатель может зафиксировать лот по стартовой цене, внеся только часть стоимости. До открытия первой очереди остаётся около года, офисы идут с готовой отделкой, а внутри квартала формируется собственная инфраструктура. Всё это делает „ВАРСТ" интересным как для инвесторов, так и для компаний, которые приобретают офис для себя» — прокомментировала Елизавета Ильюхина, коммерческий директор компании «West Wind Group».