Эксперт Недвижимости


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Экономика


Недвижимость - Всё о состоянии рынка недвижимости и застройщиках в России и за рубежом
Администратор/Реклама: @karlovskaya
Реклама: https://telega.in/m/nedvexpert

Связанные каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика
Статистика

С 2027 года усилится контроль за недвижимостью: налоги пересчитают при расхождениях с ЕГРН.

Проверять будут незарегистрированные пристройки, гаражи, дома, дополнительные этажи и мансарды, заниженную площадь, неточные границы участков и нецелевое использование земли.

При увеличении площади налог пересчитают пропорционально. Налог на землю может вырасти до 5 раз — например, при кадастровой стоимости 1 млн рублей платеж увеличится с 3 тыс. до 15 тыс. рублей в год. @NedvExpert



Подборка лучших Max-каналов 🔥

🔷 Кристина Тихонова — дипломированный кредитный брокер. Я точно знаю, как тебя одобрить! 💫⚡️ 1000+ успешных сделок по всей РФ
⚡️ Одобрю даже после отказов банков — берусь за любые сложные кейсы
⚡️ Сопровождаю до получения ключей: веду за руку на каждом этапе
⚡️ К нам приходят за квартирами, домами и строительством
⚡️ Первая консультация — бесплатно
В канале — все отзывы, реальные кейсы и полезные чек‑листы ↓

🔷 Елена Белозёрова (Трейдинг не спеша) —  автор восьми торговых систем. Более 200 трейдеров по всему миру выбрали её стиль торговли на чистом графике.  Девять лет ежедневной практики, она открыто показывает свои сделки.

🔷 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🔷 Недвижимость и закон
- О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, законах. Новости и полезные статьи на тему недвижимости.

🔷 Элитная недвижимость Москвы — канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

🔷 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

🔷 Алексей Светлов — брокер, который решает вопросы с ипотекой и кредитами.
✅ Одобрение 90%
✅ Снижаю ставки
✅ Экономлю ваши деньги
✅ Помогу вылечить вашу кредитную историю
Подпишитесь, чтобы не потерять выгодный вариант 🔥

🔷 Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

🔷 Метр² в квадрате — полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен и карты перспективных локаций. Подписывайтесь!

🔷 В канале «ЯПокупаю» делятся честными отзывами без капли рекламы, публикуют готовые стильные подборки на каждый день, разбирают образы звёзд и показывают, как повторить их луки без ущерба для бюджета. Подписывайтесь!

🔷 IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни и квартир под сдачу💵
Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
📐 Полезные советы по дизайну и ремонту
🎨 Современные тренды и проверенные решения
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!

📍 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение каналов.
IROOMS.design


В Подмосковье выросла доля заброшенных участков на продаже

По данным «Инком-Недвижимости», в сентябре 2026 года 33% выставленных на продажу земельных участков относились к заброшенным — год назад этот показатель составлял 25%. Эксперты связывают рост с новым законом об изъятии таких земель: владельцы востребованных участков предпочитают продавать их самостоятельно.

Средняя цена участка в Подмосковье за год увеличилась на 9,3% — до ₽2,69 млн. @NedvExpert



⏳ Не откладывайте на октябрь. Семейная ипотека меняет условия.

Сейчас для семей с детьми младше 7 лет действует фиксированная ставка 6% на срок до 30 лет. С 1 октября условия изменятся. Семьи с одним ребенком смогут приобрести квартиру со ставкой 12% максимум на 15 лет кредитования.

Если квартира давно в планах, сейчас стоит проверить возможность оформить ипотеку на текущих условиях.

В ЖК «Литейный» осталось 6 квартир. Дом готов, осталось заселиться, поэтому успейте приобрести по старой ставке.

💡 Закажите звонок на сайте — поможем с оформлением.
#реклама
О рекламодателе



Вы риелтор и чувствуете, что рынок замер?
Клиенты перестали звонить, а доходы падают?📵


Это знакомая ситуация для многих в нашей сфере. Но есть способ не просто выжить, а процветать даже в кризис.

Представьте, что у вас есть чёткий план действий, который позволяет снова начать продавать интересные объекты, не дожидаясь, пока рынок оживёт.
Именно его вы и получите на бесплатном практическом интенсиве для риелторов.

На нем вы узнаете:
• Как получать новых клиентов через рекомендации, личный бренд, соцсети, рекламу, квизы, партнёрские каналы и продажи по старым клиентам
• Как эффективнее доводить обращения до сделки
• Как увеличить доход с одной сделки и расти в доходе, даже когда рынок нестабилен.

Это не просто теория — это реальные практические инструменты, которые сейчас используют топовые агенты и брокеры по недвижимости, и готовы поделиться ими с вами.

🎁Зарегистрируйтесь и получите «ИИ-инструменты для риелтора» в подарок.

Узнать больше о марафоне и получить подарки



Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
erid: 2W5zFG9696R

Перестаньте искать! Вы нашли место, где дизайнерская мебель доступна каждому.
Ivmebel — это не просто очередные мебельщики, а команда экспертов, которая делает мебель продуманной, красивой и удобной. И вот почему:
✔️Собственное производство — никаких переплат посредникам.
✔️Опытные дизайнеры — помогут создать мебель, которая идеально впишется в ваш интерьер.
✔️Индивидуальные проекты — учитывают размеры, стиль и ваши привычки.
✔️Качественные материалы и фурнитура — мебель, которая прослужит долго.
✔️Контроль на каждом этапе — от идеи до установки.

Ivmebel создаёт мебель, которая выглядит как из дизайнерского проекта, но стоит разумных денег.

Ivmebel 👈 — подписывайтесь, команда профессионалов рассчитает вам проект и покажет, каким может быть идеальный интерьер.
#реклама
О рекламодателе



Найти подходящую рассрочку для клиента теперь проще

В Нмаркет.ПРО появился навигатор рассрочек — инструмент, который помогает быстро находить и сравнивать программы от застройщиков.

Больше не нужно вручную изучать десятки условий:
▪️ фильтруйте рассрочки по застройщику, ЖК, первоначальному взносу, сроку и графику платежей;
▪️ находите предложения под конкретный запрос клиента;
▪️ сравнивайте несколько программ в одной таблице;
▪️ копируйте готовое описание условий и сразу отправляйте клиенту.

Регион определяется автоматически, но при необходимости его можно изменить вручную.

Навигатор работает во всех регионах России — используйте его, чтобы быстрее подбирать варианты и доводить клиентов до сделки.

👉 Использование навигатора рассрочек бесплатно при регистрации в Нмаркет.ПРО: https://tglink.io/fa519360638cf2?erid=2W5zFGAkY5P


Средняя зарплата москвичей теперь покрывает менее половины стоимости квадратного метра в новостройке. По данным «Известий», цена одного «квадрата» составляет 2,5 средних зарплаты. Год назад показатель был 2,2–2,3 зарплаты: жильё дорожает быстрее доходов, несмотря на падение спроса.



🌆 Человек паук говорит: «Пора домой!»

Пока вы выбираете между планировками, условия семейной ипотеки могут измениться. Минфин сообщает, что с 1 октября программа будет пересмотрена. Сейчас семьи с детьми могут оформить ипотеку в новостройке под 6%.

👀 Если давно присматриваете свою квартиру, самое время разобраться в цифрах и понять, какие условия покупки подходят именно вам.

Рассчитаем несколько вариантов под ваш бюджет и сценарий жизни бесплатно.
• Пройдите наш короткий квиз.
• Оставьте контакты для получения расчета.
• Получите расчет и полезный бонус после прохождения.

✅ Бонус: пошаговый гид по ипотеке.
В нем рассказали о материнском капитале, необходимой документации, страховании и других важных моментах.

Пока условия действуют, самое время посчитать свой вариант покупки.

Получить расчет 👈
#реклама
О рекламодателе


Ключевая ставка в России за 12 лет менялась в широком диапазоне — от 17% в декабре 2014 года до 4,25% в 2020–2021 годах. В 2022 году ставку резко подняли до 20%, затем постепенно снижали, а с 2023 года вновь начали повышать для сдерживания инфляции.


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
Семья из четырёх человек живёт в микростудии площадью 20 м². По словам женщины, у них один шкаф на всех, а единственное место для уединения — санузел.



Куда уходят ваши деньги в каждой сделке⁉️

Рынок не создан для того, чтобы на нём зарабатывал частный трейдер. Прибыль забирают банки и фонды
, но не угадыванием направления, а работой частями: держат позиции в обе стороны одновременно и берут своё и на росте, и на падении, по объёму и статистике инструмента.

Пока вы ставите стоп на "очевидном" уровне, крупный капитал именно там его и собирает.

Сергей Алексеев разобрал эту механику ещё 10 лет назад и с тех пор торгует по ней публично, каждое утро в прямом эфире, без единого пропуска.


Результат: около 97% прибыльных дней за 10 лет, и это видно в канале за каждый день, а не в отчёте раз в месяц.

🗓️ С 8 по 10 сентября Сергей проводит бесплатный трёхдневный практикум.

Первый день посвящён именно этой механике: куда уходит капитал в каждой вашей сделке и почему вход по индикаторам почти всегда играет против вас. Дальше сам метод на живой сделке и разбор, как попасть в его команду.

🎁 За регистрацию разборы сделок и методичка. Без записи.

ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ В ТГ

ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ В MAX



6 000 000 ₽ сегодня — это не просто стоимость квартиры.
Это возможность купить квадратные метры у моря до того, как они станут значительно дороже.

Сейчас ориентир по рынку — около 160 000 ₽/м².
Если за 3–5 лет средняя цена приблизится к 250 000 ₽/м², потенциальный рост составит более 56%.

И пока недвижимость растёт в цене, она уже может приносить доход:
Ипотека 2% — платёж всего 22 177 ₽/мес.
Долгосрочная аренда — от 40 000 ₽/мес.
Посуточная аренда — от 4 000 ₽/сутки

Сегодня вы покупаете квартиру за 6 миллионов.
Через несколько лет это может быть уже совсем другая цена.

🌊 ЖК «Жукова» | Мариуполь
Квартира у моря — для жизни сегодня и капитала завтра.
📩 Подробности:
+7 949 904 6784 мессенджер MAX
https://tglink.io/25b02933a77ac0?erid=2W5zFGUYhsf

Сайт https://tglink.io/91343e46bf1d6e?erid=2W5zFGUYhsf
#реклама
О рекламодателе



Подборка лучших Max-каналов 🔥

🔷 Кристина Тихонова — дипломированный кредитный брокер. Я точно знаю, как тебя одобрить! 💫⚡️ 1000+ успешных сделок по всей РФ
⚡️ Одобрю даже после отказов банков — берусь за любые сложные кейсы
⚡️ Сопровождаю до получения ключей: веду за руку на каждом этапе
⚡️ К нам приходят за квартирами, домами и строительством
⚡️ Первая консультация — бесплатно
В канале — все отзывы, реальные кейсы и полезные чек‑листы ↓

🔷 Патентные дела – канал практикующего судебного юриста и судэксперта о том, как не потерять деньги на интеллектуальной собственности. Telegram | MAX

🔷 IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни и квартир под сдачу💵
Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
📐 Полезные советы по дизайну и ремонту
🎨 Современные тренды и проверенные решения
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!

🔷 Рынок недвижимости России — канал о строительстве и недвижимости. Новости рынка, цены, обзоры новостроек и вторички, советы по покупке, ремонту и инвестициям. Полезно тем, кто стоит, покупает или продает.

🔷 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🔷 Недвижимость и закон
- О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, законах. Новости и полезные статьи на тему недвижимости.

🔷 Недвижимость Москва -- все о недвижимости, новостройках в Москве, столице

🔷 Элитная недвижимость Москвы — канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

🔷 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

🔷 Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

🔷 Метр² в квадрате — полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен и карты перспективных локаций. Подписывайтесь!

🔷 Премьер Недвижимость - ваш проводник в мир выгодной недвижимости.
Делимся практическими кейсами, объясняем сложные вещи простым языком и показываем реальные возможности.
Подпишитесь — откройте доступ к закрытым сделкам и выгодным объектам.

📍 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение каналов.
ИПОТЕКА| НЕДВИЖИМОСТЬ| Тихонова Кристина
Я- Кристина Тихонова - ипотечный брокер и Я ТОЧНО ЗНАЮ КАК ТЕБЯ ОДОБРИТЬ! Провела 💫Более 1000 успешных сделок 💫Одобряем, проводим сделки по всей РФ, подбираем выгодную недвижимость на Юге России, Москве и Санкт-Петербургу ⚡️Первая консультация БЕСПЛАТНО пишите Макс, ТГ, WhatsApp 89184943366
Channel



💰 Самые дешёвые 6 000 000 рублей.
Нет, это не рекламный трюк.

Сейчас действует государственная программа «Региональная ипотека 2%», которая позволяет гражданам РФ приобрести квартиру в ЖК «Жукова» на берегу Азовского моря в Мариуполе на особых условиях.

Большинство узнаёт об этой возможности тогда, когда воспользоваться ею уже нельзя.

Пока программа действует, у вас есть шанс приобрести квартиру с ипотечной ставкой 2% годовых. Но такие программы не бывают бессрочными.

Хотите узнать:
✔ кто может оформить ипотеку под 2%;
✔ какие требования необходимо выполнить;
✔ какие квартиры доступны уже сейчас.

📩 Подробности:
+7 949 904 6784 мессенджер MAX
https://tglink.io/369eae80edba0c?erid=2W5zFHuficZ

https://tglink.io/a3b05f29f93f6b?erid=2W5zFHuficZ
ООО "Специализированный застройщик «РСК»", г. Мариуполь.
#реклама
О рекламодателе


Самые зелёные районы Москвы — это Измайлово, Сокольники и Покровское-Стрешнево.

Измайлово — лидер по объёму зелени в городе, но местами мешают шум и пыль. Сокольники держатся в топе за счёт огромного парка на 516 гектаров. А Покровское-Стрешнево — победитель: вокруг вода и парки, ощущение как за городом, но до центра всего 17 минут. @NedvExpert



Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
erid: 2W5zFJNUtCq

Перестаньте искать! Вы нашли место, где дизайнерская мебель доступна каждому.
Ivmebel — это не просто очередные мебельщики, а команда экспертов, которая делает мебель продуманной, красивой и удобной. И вот почему:
✔️Собственное производство — никаких переплат посредникам.
✔️Опытные дизайнеры — помогут создать мебель, которая идеально впишется в ваш интерьер.
✔️Индивидуальные проекты — учитывают размеры, стиль и ваши привычки.
✔️Качественные материалы и фурнитура — мебель, которая прослужит долго.
✔️Контроль на каждом этапе — от идеи до установки.

Ivmebel создаёт мебель, которая выглядит как из дизайнерского проекта, но стоит разумных денег.

Ivmebel 👈 — подписывайтесь, команда профессионалов рассчитает вам проект и покажет, каким может быть идеальный интерьер.
#реклама
О рекламодателе



💰 Самые дешёвые 6 000 000 рублей.
Нет, это не рекламный трюк.

Сейчас действует государственная программа «Региональная ипотека 2%», которая позволяет гражданам РФ приобрести квартиру в ЖК «Жукова» на берегу Азовского моря в Мариуполе на особых условиях.

Большинство узнаёт об этой возможности тогда, когда воспользоваться ею уже нельзя.

Пока программа действует, у вас есть шанс приобрести квартиру с ипотечной ставкой 2% годовых. Но такие программы не бывают бессрочными.

Хотите узнать:
✔ кто может оформить ипотеку под 2%;
✔ какие требования необходимо выполнить;
✔ какие квартиры доступны уже сейчас.

📩 Подробности:
+7 949 904 6784 мессенджер MAX
https://tglink.io/432a9a30e9c652?erid=2W5zFJMweRF

ООО "Специализированный застройщик «РСК»", г. Мариуполь.
#реклама
О рекламодателе



Какая недвижимость вырастет в цене, пока вы платите за неё частями?

В Абу-Даби появляются проекты, где для покупки квартиры не нужна ипотека и не нужно сразу вносить большую сумму ✅

Один из примеров — Tara Park на острове Аль-Рим.

На старте достаточно внести 5% стоимости. Дальше — беспроцентная рассрочка, а основная часть оплаты переносится на 2030 год.

То есть вы фиксируете стоимость квартиры сегодня, а оплачиваете её постепенно — пока строится сам проект и развивается район.

При этом Аль-Рим — уже развитая локация с Reem Mall, школами, набережными и готовой инфраструктурой 🔥

Именно поэтому интересны проекты на старте: цена фиксируется сейчас, а потенциал роста остаётся на следующие несколько лет.

В канале Ольги Дыдыко — разборы рынка недвижимости Абу-Даби, новые проекты, цены и условия от застройщиков.

Подписывайтесь, если хотите понимать, что сейчас точно стоит покупать в Абу-Даби: https://max.ru/id503501079307_1_bot?startapp=TL427bf2f7bf043



Подборка лучших Max-каналов 🔥

🔷 МАЛЫШКА В НЕДВИЖКЕ — канал сертифицированного ипотечного брокера-практика — о том, как быстро получить одобрение и купить квартиру с минимальной переплатой. Актуальные ставки и программы банков по всей России. Кейсы: одобрение сложных заявок, снижение ставок, экономия миллионов на процентах.

🔷 Личный бренд с Евгенией Архиповой - самый полезный канал для риелторов. Как в эпоху блокировок и кризиса продвигать свой личный бренд и не зависеть от соцсетей.
На канале Вы найдёте первое и подробное руководство по MAX.

🔷 Банкротство и защита имущества -- канал юриста Виктории Лебедевой о банкротстве, защите имущества, сделках с недвижимостью, проверке объектов и земельных вопросах. Разбор нестандартных ситуаций, оценка рисков, законные стратегии действий и кейсы из практики.

🔷 Кредитная Фея
Знает все о восстановлении кредитной истории, об выгодной ипотеке и кредитах под залог имущества. Работаем по всей России.

🔷 Рынок недвижимости России — канал о строительстве и недвижимости. Новости рынка, цены, обзоры новостроек и вторички, советы по покупке, ремонту и инвестициям. Полезно тем, кто стоит, покупает или продает.

🔷 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🔷 Недвижимость и закон
- О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, законах. Новости и полезные статьи на тему недвижимости.

🔷 Недвижимость Москва -- все о недвижимости, новостройках в Москве, столице

🔷 Элитная недвижимость Москвы — канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

🔷 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

🔷 Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

🔷 Метр² в квадрате — полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен и карты перспективных локаций. Подписывайтесь!

🔷 Премьер Недвижимость - ваш проводник в мир выгодной недвижимости.
Делимся практическими кейсами, объясняем сложные вещи простым языком и показываем реальные возможности.
Подпишитесь — откройте доступ к закрытым сделкам и выгодным объектам.

📍 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение каналов.

Показано 20 последних публикаций.