РИА Недвижимость

👀Подборка Лучших MAX каналов на которые нужно обратить своё внимание

🛑 AiBrain | РЭУ им. Плеханова | ИИ для бизнеса -Всё об искусственном интеллекте и внедрении нейросетей от «ИИ для бизнеса» РЭУ им. Г.В. Плеханова и AiBrain.

🛑 Ирина Трофимова / Земля и участки - канал юриста и практикующего земельного специалиста.
Здесь все о том, как получить землю от государства, оформить Дальневосточный и Арктический гектар, купить участок безопасно и найти интересные земельные возможности. Разборы реальных кейсов, торгов и земельных вопросов - без лишней теории.

🛑 О недвижимости с Лилией Воробьевой - на канале делюсь новостями по недвижимости Москвы и области. Где, за сколько и как выгодно сейчас купить с расчетами и планировками

🛑 РИА Недвижимость - все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте. Канал @ria_realty рекомендуют друг другу не только чиновники и профессионалы, но и обычные люди✅

🛑 💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Актуальные новости и экспертные комментарии. Статистика и аналитика.
📌 Кредиты на бизнес
📌 Русипотека в Telegram
📌 Ипотечный чат в MAX

🛑 ХОЧУ! МОГУ! ДЕЛАЮ! - Привет, я Юра!
По профессии — певец,
А в душе — дизайнер!
🏡Здесь всё о строительстве и ремонте.

🛑 Дивиденды Forever - самые актуальные новости фондового рынка России и не только

🛑 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

🛑 Метр² в квадрате | Недвижимость - Всё о недвижимости: от метра до миллиона — просто, честно, полезно

🛑 Первый Бизнес - Первый канал в MAX про бизнес, стартапы, технологии, карьеру и предпринимателей

🛑 Оксана Руссу про недвижимость Санкт-Петербург и Москва — самый информативный канал о недвижимости. Свежие предложения от застройщиков СПб и Москвы, честные обзоры и сравнения, экономьте время и деньги.

🛑 💰 ГЛЕБ НАУМОВ — эксперт по коммерческой недвижимости Москвы, знает как заработать до 30% годовых, пока жилая недвижимость даёт 4-6%

● Банный комплекс → арендный поток 2 976 000 ₽/мес → продажа через год с прибылью 100 млн ₽. Реальная сделка. Реальные цифры.
● Закрытые предстарты на 5-10% дешевле рынка
● Разбор стратегий на реальных кейсах, аналитика
● Прямые эфиры с экспертами

60 полезных постов уже ждут

🛑 Канал Юлии Усачевой — это больше, чем просто про недвижимость. Это сообщество людей, которые интересуются курортной недвижимостью в Сочи, Анапе, Геленджике и Крыму, хотят выгодно инвестировать, найти дом у моря или открыть для себя новые возможности для жизни и отдыха. Присоединяйтесь и сделайте шаг навстречу своей мечте уже сегодня

🛑 КАДАСТРZEM - канал кадастрового инженера и судебного эксперта Осиповой Ольги
✔️ Участок есть, а строить нельзя? Дом не регистрируют? Ограничения, о которых никто не сказал?
✅ На каком земельном участке можно строить жилой дом
🚫Почему не регистрируют сделку
20+ лет практики. Реальные кейсы без «воды».
🚀 Читать в телеграм

🐼Организаторы подборки GreenSmm

Группа "Эталон" построит жилой комплекс премиум-класса с двухуровневыми пентхаусами на месте АТС в Академическом районе Москвы, рассказали @ria_realty в пресс-службе компании.

📍По словам представителя девелопера, комплекс планируется построить по адресу: Новочеремушкинская улица, владение 25. Его площадь в габаритах наружных стен составит 14 тысяч кв м.

"Площадка для строительства была выбрана в статусном районе, где наблюдается активный спрос на проекты высоких ценовых категорий. Район славится своим научным кластером РАН, топовыми школами и вузами", – отметили в пресс-службе.

Там добавили, что комплекс будет состоять из двух корпусов высотой 11 и 18 этажей, в которых планируется разместить 92 квартиры, в том числе с двухэтажными пентхаусами и террасами, а также кладовыми и подземным паркингом.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

Объем просроченной задолженности по ипотеке на вторичное жилье вырос в России за январь-август 2026 года на 29% - до ₽244 млрд, сообщила пресс-служба коллекторского агентства "Долговой консультант".

Как указывается в пресс-релизе, в среднем объем неплатежей увеличивается по ₽6,8 млрд ежемесячно.

"Это серьезные темпы. Пересчитывая в среднюю стоимость квадратного метра на вторичке в ₽209 тысяч и типовой размер квартиры в 40 кв м, можно предположить, что каждый месяц в стране перестают платить по ипотеке еще по 813 семей", - приводятся в сообщении слова гендиректора агентства Дениса Аксенова.

📈📈📈Среди регионов, по данным компании, самый большой объем просроченной задолженности отмечен в Москве (₽27,8 млрд, +18% за восемь месяцев), Московской области (₽25,4 млрд, +28%), Краснодарском крае (₽19,3 млрд, +45%).

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

🔜😏 Продажи жилья в российских новостройках в 2027 году будут снижены, рассказал на форуме 100+ Technobuild вице-президент - директор подразделения "Региональный корпоративный бизнес" банка "Дом.РФ" Александр Чобан.

"Взгляд в будущее, что продажи в следующем году будут, вероятно, меньше", - отметил он.

По словам Чобана, это может быть обусловлено снижением спроса, который застройщики в последние годы перестали стимулировать.

"Государство так сильно поддерживало спрос, и в какой-то степени ряд застройщиков стали расслабляться. Нам прям признавались собственники бизнеса, что генеральные директора, что отдел продаж становился оформителями. То есть они не вели воронку, не работали с холодными какими-то лидами, не отрабатывали возражения. И это тоже немаловажно. А на текущем рынке, который более конкурентен, покупатель становится более требовательным", - добавил он.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

"Вымпелком" (бренд "Билайн") выставил на торги часть бизнес-центра на пересечении 1-й Тверской-Ямской улицы и Садового кольца в Москве, сообщила пресс-служба Российского аукционного дома.

📍Лот представляет собой часть офисного здания класса В по адресу: улица 1-я Тверская-Ямская, 2, строение 1 (бывший доходный дом братьев Хомяковых). На продажу выставлены помещения на мансардном и первом-четвертом этажах суммарно на 2,9 тысячи кв м - это 29% от площади всего здания.

Торги пройдут по голландской схеме (на понижение) 21 октября. Начальная цена лота - немногим более ₽1 млрд, минимальная цена - ₽735 млн.

Здание построено в 1880 году, является объектом культурного наследия регионального значения.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

Оценка ущерба от пожара в особняке Миллера у Исаакиевского собора в Санкт-Петербурге займет, по предварительной оценке, не меньше недели, рассказали @ria_realty в пресс-службе банка "Дом.РФ", кредитующего реставрацию особняка.

В четверг вечером произошел пожар в историческом особняке Миллера на Исаакиевской площади, построенном во второй половине XIX века. Площадь пожара составила 2 тысячи кв м. Губернатор Петербурга Александр Беглов поручил профильным службам и ведомствам организовать восстановление особняка.

"Специалистами будет проведена оценка последствий пожара и размер ущерба. После этого можно будет понять, повлияет ли произошедшее на сроки и стоимость реставрации. По предварительной оценке, обследование и оценка ущерба займут не менее недели", - уточнил собеседник РИА Недвижимость.

➡️ Реставрацию объекта проводило ООО "ТАС". Ранее банк "Дом.РФ" открыл компании кредитную линию в объеме ₽768 млн для восстановления дома Миллера, имеющего статус объекта культурного наследия.

"Первый транш по проектному финансированию был предоставлен", - уточнили в пресс-службе банка.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

❌ Девелоперы за девять месяцев 2026 года не вывели на рынок новостроек в старых границах Москвы ни одного проекта массового сегмента, говорится в сообщении риелторской компании "Метриум".

"За аналогичный период 2025 года девелоперы вывели на рынок четыре массовых проекта, в 2024 году – семь проектов, в 2023 году – пять проектов, в 2022 году – 12 проектов, в 2021 году – 16 проектов", – указывается в нем.

Как уточняется в сообщении, в том числе в третьем квартале впервые на рынок массового жилья не вышел ни один новый проекта. Ранее – в 2022-2025 годах – застройщики стабильно выводили по две новостройки в этом сегменте по итогам июля-сентября.

"Новые проекты комфорт-класса в столице последний раз стартовали как раз в третьем квартале 2025 года. С тех пор застройщики открывают продажи лишь в новых корпусах уже реализуемых проектов. В прошедшем квартале такие старты произошли в четырех комплексах", – говорится в пресс-релизе.

Аналитики компании также подсчитали, на рынке новостроек Новой Москвы, как и в массовом сегменте в старых границах города, новых проектов в третьем квартале не было. Всего за девять месяцев в ТиНАО стартовали две новостройки.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

Бывший федеральный канцлер Германии Герхард Шредер вошел в состав наблюдательного совета ритейлера "Гиперглобус", где займется стратегическим развитием компании в России, сообщили РИА Новости в пресс-службе компании.

Немецкая торговая сеть Globus возобновила планы по расширению в России, компания начала искать площадки для строительства новых магазинов, написала ранее на неделе газета "Известия".

"Общее собрание участников ООО "Гиперглобус" назначило Герхарда Шредера, бывшего федерального канцлера Федеративной Республики Германия, членом наблюдательного совета. В этой должности Герхард Шредер будет участвовать в общем руководстве обществом и сопровождать стратегическое развитие компании в России", - сообщили в компании.

Там также привели слова акционера немецкой розничной сети Globus и одного из самых состоятельных предпринимателей Германии Томаса Бруха. По его мнению, экс-канцлер является признанным экспертом по российскому рынку.

"Благодаря своему многолетнему участию в политической, экономической и культурной жизни России он станет идеальным дополнением к составу совета и поможет нам продолжить придерживаться ориентированного на диалог подхода. Этот подход предполагает конструктивное сотрудничество, основанное на диалоге, и совместный поиск жизнеспособных решений", - пояснил Брух.

Сам Шредер отметил, что такие предприниматели, как Брух, и такие компании, как "Гиперглобус", должны продолжать поддерживать экономические связи и инвестировать в Россию. Он напомнил, что в этом году "Гиперглобус" отметил 20 лет своей деятельности в России.

"Это не только история экономического успеха, но и вклад в культурные отношения между двумя странами. Особенно это важно в такой фундаментальной сфере, как обеспечение населения продовольствием. Россию и нас связывает очень долгая, временами весьма трагическая история. Но именно в кризисные времена эти связи особенно важны: они позволяют слушать друг друга и находить пути в будущее - в том числе на благо обеих сторон", - привели в компании его слова.

#отставкииназначения

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

🚇👷‍♂️Метростроители могут получать до ₽250-300 тысяч в месяц - такие зарплаты доступны сварщикам, электромонтажникам и инженерам-проектировщикам тоннелей в Москве, рассказала @ria_realty эксперт московского кадрового центра "Профессии будущего" Мария Васильева.

👉День метростроителя отмечают 2 октября. Праздник довольно молодой - президент России Владимир Путин подписал указ о его установлении в начале 2023 года. Дата выбрана неслучайно: 2 октября 1931 года Совнарком СССР утвердил положение о Метрострое, что считается официальным началом метростроения в России. Сейчас метро есть в семи крупных российских городах: Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре и Новосибирске.

По данным hh.ru, диапазон зарплат для рабочих вакансий колеблется от ₽98 тысяч до ₽158 тысяч, инженерных специальностей – от ₽115 тысяч до ₽183 тысяч, ИТ-специалистам предлагают от ₽150 тысяч до ₽200 тысяч, проектировщики могут получать от ₽172 тысяч до ₽195 тысяч, а менеджемент среднего звена - от ₽190 тысяч до ₽250 тысяч в месяц.

"Спрос на специалистов в строительстве метро сейчас достаточно выраженный, и дефицит кадров в этой сфере действительно существует. Во многом это связано не только с масштабными программами строительства и расширения метро в Москве, Петербурге, Новосибирске, Красноярске, но и с кросс-отраслевой конкуренцией на технические и инженерные кадры", – сказал представитель hh.ru.

По словам Васильевой, одной из самых дефицитных специальностей в столичном метрострое остаются сварщики.

"По данным агрегированной базы нашего центра, сегодня в Москве открыто более 4 тысяч вакансий, средняя зарплата составляет 200 тысяч рублей, а максимальная достигает 300 тысяч. На строительстве наземного метро требуются сварщики с опытом от года, им предоставляют спецодежду и инструмент", - добавила она.

Крайне востребованы, как отметила Васильева, и электромонтажники. Для них в столице открыто более 2,8 тысячи вакансий, средний доход - ₽175 тысяч, максимальный – ₽250 тысяч. Кроме того, есть около 70 вакансий для инженеров-проектировщиков тоннелей. Средняя зарплата таких специалистов - ₽185 тысяч, а максимальная достигает ₽280 тысяч.

Зарплаты рабочих-метростроевцев Санкт-Петербурга, согласно размещенным вакансиям АО "Метрострой Северной Столицы", находятся в диапазоне от ₽100 тысяч до ₽160 тысяч в месяц. Проходчикам предлагают до 210 тысяч рублей, а при вахтовом формате - до 220 тысяч рублей. Для инженерно-технических специалистов в Петербурге уровень оплаты составляет от 120 до 180 тысяч рублей. Наиболее востребованы, как добавили в Комитете по труду и занятости населения Санкт-Петербурга, - проходчики, горные мастера, электромонтажники, механики, бетонщики.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

🫸 Россияне перестали считать жилье наиболее перспективным инструментом для инвестиций, говорится в исследовании управляющей компании "Современные Фонды Недвижимости", имеющемся в распоряжении @ria_realty.

"Россияне больше не воспринимают жилую недвижимость как безусловно перспективный инвестиционный инструмент: наиболее востребованным и прибыльным в ближайшие десять лет ее назвали 3,8% респондентов", - рассказал представитель компании, добавив, что каждый второй опрошенный затруднился сказать, какой сегмент лучший для инвестиций.

😍📦 Наибольший интерес, согласно исследованию, у потенциальных инвесторов вызывают склады и логистические объекты - этот сегмент назвали перспективным 12,1% респондентов. Чаще всего ему отдавали предпочтение жители Ульяновска (28%), Хабаровска (27%) и Кирова (25%).

Также инвесторы, по данным "СберИнвестиций", интересуются торговой недвижимостью🏪 (11,4%). Чаще всего за этот формат голосовали жители Севастополя (22%), Тольятти (18%) и Казани (17%).

Перспективы гостиниц и апартаментов🏨 выше всего оценили жители Самары (18%), Краснодара (14%) и Ярославля (13%). Офисы🏢 чаще называли в Новокузнецке и Омске – по 14%, а также в Саратове (12%).

"Менее понятными для массовой аудитории остаются центры обработки данных: максимальная доля ответов в пользу этого варианта была зафиксирована в Кирове (5%), Барнауле и Пензе (по 4%)", - отметил собеседник РИА Недвижимость.

Еще опрос показал, что вложениям в недвижимость через ЗПИФы в основном препятствует нехватка знаний об этом инструменте инвестиций (33,5%). При этом опрошенные отметили возможность начать с суммы, значительно меньшей стоимости отдельного объекта (37,4%), качественный подбор недвижимости (36,2%), регулярные выплаты от арендного потока (14,7%). 

Исследование проводилось к инвестиционному форуму "СберИнвестиций" "Настоящее – будущее". В нем приняли участие более 7 тысяч респондентов из 37 городов России с населением свыше 500 тысяч человек.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

Земельные участки под малоэтажное строительство, садоводство и автозаправочные станции могут стать лидерами по росту кадастровой стоимости в 2027 году в Москве, рассказал @ria_realty управляющий партнер консалтинговой компании Consul Group Сергей Пивоварчик.

Он уточнил, что по заказу властей Москвы был сделан проект государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков по состоянию на 1 января 2026 года. Документ, охватывающий 277,5 тысячи га, опубликован в национальной системе пространственных данных и должен начать действовать с 1 января 2027 года, став основой для расчета земельного налога в столице, арендных платежей и платы застройщиков при смене вида разрешенного использования земли. В настоящее время в городе действует ГКО, произведенная в 2024 году на 2025-2026 годы. При этом земли под уже введенными многоквартирными домами в Москве налогообложению не подлежат, и арендная плата с них не вносится.

💰💰💰По оценке Пивоварчика, совокупная кадастровая стоимость земли в Москве должна увеличиться на 34% – до ₽26,96 трлн.

"Наш анализ проекта обновленной государственной кадастровой оценки показал, что среди участков с разным функциональным назначением больше всего должна вырасти кадастровая стоимость площадок под автозаправочные станции в Новой Москве – на 172%, под малоэтажную застройку в Новой Москве – на 88%, под садоводство в Новой Москве – на 77%, под АЗС в "старой" Москве – на 65%", – сообщил Пивоварчик.

Значительным также может оказаться повышение кадастровой стоимости земель под многоквартирные дома в Новой Москве (43%) и в старых границах города (26%).

Участки под придорожный сервис без заправок подорожают на 17%, под гаражи и стоянки – на 16%, под склады – на 14%, под промышленность, офисы и социальные объекты – на 12-13%, под торговые объекты в "старой" Москве – на 12%.

🏨🥳 Меньше всего с 2027 года изменится кадастровая стоимость земель под гостиницами, которая станет выше всего на 4%.

🤓По словам главы компании Consul Group, в обновленной кадастровой оценке стоимость земельных участков в Новой Москве подтягивают к рыночной стоимости, поскольку раньше они были сильно недооценены.

"Оценщики ориентируются в том числе и на высокие цены объявлений о продаже земли на рынке. Для них подобная информация служит как отправная точка для повышения стоимости в кадастре. При этом мы видим, что в ГКО почти не меняется стоимость земли под гостиницами, так как спрос на такие объекты явно не настолько велик, как на земли под офисы и строительство жилья", – пояснил он.

⛽️ В свою очередь значительный рост стоимости площадок под АЗС Пивоварчик связал с тем, что на таких участках доход получается не только от продажи топлива, но и от торговой точки, которая почти всегда размещается вместе с самой автозаправкой.

Среди столичных округов, уточнил он, больше всего с 2027 года может подорожать земля в Троицком округе – на 66%. На втором месте оказался Новомосковский округ – 57%, а на третьем – Северо-Западный – 29%. Меньше всего увеличится кадастровая стоимость участков в Зеленограде – сего на 17%. Центр столицы показал средний уровень роста в 23%.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

Российские застройщики увеличили вывод жилья на рынок в январе-сентябре 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 5% - до 29,2 млн кв м, подсчитали в "Дом.РФ".

"При этом весь накопленный рост обеспечил первый квартал, когда запуски выросли на 35% год к году. Во втором и третьем кварталах они снижались на 6% и 8% год к году соответственно", - указывается в сообщении.

В том числе в сентябре, как указывается в нем, застройщики вывели на рынок 3,8 млн кв м жилья - на 5% меньше, чем год назад.

В десяти крупнейших регионах по объему строительства по итогам января-сентября выведено 13 млн кв м жилья, что 2% меньше прошлогоднего результата. В том числе в Москве показатель сократился на 31% - почти до 2 млн "квадратов", в Санкт-Петербурге снизился на 1% - до 1,2 млн "квадратов".

☝️К 1 октября 2026 года, обращают внимание в "Дом.РФ", объем строящегося жилья в России достиг максимальных 121,9 млн кв м. Рост с начала года - 4,5%.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

Причиной возросших платежей за ЖКУ в 2026 году может стать не только индексация тарифов, но и слишком большой расход ресурсов из-за неисправного оборудования в квартире, а также банальная ошибка в расчетах. Эксперты дали советы @ria_realty, с помощью каких реальных мер в этом году можно снизить платеж за ЖКУ.
 
👉 В 2026 год утверждены две индексации платы за ЖКУ – с 1 января и с 1 октября. Cамый высокий уровень индексации разрешен Ставропольскому краю (+22%), и Дагестану (+19,7%), минимальные значения у Хакасии и Чукотки (+8%).
 
👉 Повышение тарифов отразится в едином платежном документе уже в начале ноября. При этом региональная индексация не означает, что цифра в квитанции вырастет ровно именно на этот процент. На итоговую сумму влияет в том числе точный объем потребления услуг. И, как показывает практика, значительная часть суммы в квитанции – это оплата небрежности и устаревшего оборудования в квартире.
 
👉 Первоочередная мера экономии воды🚰 – это установка в квартире счетчиков, ведь при отсутствии счетчика оплата происходит по нормативу, умноженному на три. Кроме того, главный враг домашнего бюджета – неисправный сливной бачок унитаза🚽. Даже небольшая течь может незаметно слить в канализацию до 9 кубометров воды в месяц.
 
👉 Чрезмерный расход электричества💡 в квартире как правило происходит из-за устаревших приборов. Например, если холодильнику более десяти лет, то изношенный уплотнитель дверцы заставляет компрессор включаться чаще, что увеличивает расход энергии в 1,5-2 раза по сравнению с современными моделями класса A++.
 
👉 Тепло же в квартире уходит через слабые места в ограждающих конструкциях: окна, двери, балконные блоки, стены. Их необходимо герметизировать и утеплять.
 
👉 Помимо экономии ресурсов, следует изучить вопрос, полагается ли собственнику квартиры скидка на оплату ЖКУ. В российском ЖКХ существуют две системы, которые позволяют снизить размер платежа для некоторых категорий граждан – это льготы и субсидии.
 
👉 В ситуации, когда размер платежа в квитанции кажется слишком большим, надо посмотреть, по каким строкам платежного документа произошло увеличение по сравнению с прошлым месяцем. Если внимательное изучение  не объяснило увеличения размера платежа, надо связаться с той организацией, от которой вы получили сомнительную платежку.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

Объем просроченной задолженности по ипотеке на новостройки вырос в России за январь-август 2026 года на 21% - до более чем ₽22,5 млрд на фоне падения портфеля на 10%, сообщила пресс-служба коллекторского агентства "Долговой консультант".

"Накопленный объем неплатежей по ипотеке под залог договоров долевого участия (ДДУ) в целом по России превысил ₽22,5 млрд, увеличившись с начала года на ₽3,85 млрд (+21%). Доля неплатежей в общей задолженности по ипотеке под залог ДДУ с начала 2026 года выросла более чем на треть (35%) - с 0,4 до 0,54%", - говорится в сообщении.

Как указывается в нем, совокупный ипотечный портфель в сегменте первичного жилья за восемь месяцев сократился на 10% - до ₽4,19 трлн.

"Ситуация не критична, пока доля просроченной задолженности держится на уровне менее 1%. Однако после ужесточения правил семейной ипотеки с 1 октября 2026 года показатель доли просроченной ипотечной задолженности в портфеле может в первое время резко возрасти", – приводит пресс-служба слова гендиректора "Долгового консультанта" Дениса Аксенова.

🔝По данным агентства, среди регионов по приросту неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья в абсолютном выражении лидируют Краснодарский край (+₽957 млн), Ростовская область (+₽231 млн) и Московская область (+₽280 млн).

Наибольший объем неплатежей сохраняется в регионах с большим объемом строящегося жилья: Краснодарский край (₽4,5 млрд), Москва (₽2,4 млрд) и Московская область (₽1,6 млрд).

"Среди неплательщиков ипотеки на покупку строящегося жилья существенно возросла доля тех, кто оформлял ее по рыночным ставкам: в 2023-2024 годах активно выдавалась траншевая ипотека, предлагалась рассрочка от застройщика и программы с нулевым первоначальным взносом. Некоторым заемщикам из этой категории стало трудно обслуживать ипотеку", - отмечается в сообщении.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

😱❌На Невском проспекте в Санкт-Петербурге по итогам девяти месяцев 2026 года закрылось 60 магазинов и кафе - на 43% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в NF Group.

По подсчетам аналитиков, на основной части Невского проспекта число открытий увеличилось на 45% - до 32, а закрытий - в 2,2 раза, до 39.

"При этом доля свободных площадей в стрит-ретейле на Невском остается невысокой, а на отдельных участках уже ощущается дефицит ликвидного предложения. Именно это удерживает арендные ставки на высоком уровне: ₽9-16 тысяч за кв м в месяц (включая налоги) на основной части Невского и ₽3-7,5 тысячи – на Старо-Невском", - приводятся в сообщении слова директора департамента торговой недвижимости Nf Group в Санкт-Петербурге Анны Лапченко.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

🏡🔎 Интерес к покупке дома в сегменте ИЖС в России в августе 2026 года вырос на 26% по сравнению с прошлым годом, рассказала на форуме 100+ Technobuild сооснователь и руководитель Центра аналитики риелторской компании "Этажи" Ирина Пашковская.

Одновременно, по ее словам, интерес к новостройкам снизился примерно на 5%, а на вторичку, наоборот, вырос на 44%.

Однако по доле сделок ИЖС все еще уступает другим классам объектов, уточнила риелтор. По ее словам, больше всего сделок в августе 2026 года совершалось на вторичном рынке - 60%. На новостройки пришлось 22%, а на ИЖС - 19%.

При этом в доле сделок с ипотекой ИЖС немного опережает вторичку - 38% против 36%, но все еще лидируют новостройки - 68%, добавила Пашковская.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

🏆 Московский фонд реновации по итогам января-сентября 2026 года сохранил первое место по вводу жилья в России с результатом почти 1,2 млн кв м (63 многоквартирных дома в 52 жилых комплексах), сообщается на портале ЕРЗ.

Второе место, по данным ЕРЗ, занимает ПИК с результатом 773,6 тысячи кв м (449,7 тысячи - с переносом), третье - "Самолет" (544,4 тысячи "квадратов", 468,4 тысячи - с переносом).

Также в десятке крупнейших по вводу - "А101" (491,5 тысячи "квадратов", 431,4 тысячи с переносом), Dogma (466,2 тысячи "квадратов", 184,2 тысячи - с переносом), а также ФСК, ЛСР, "Югстройинвест", "Страна Девелопмент", "Эталон".

В Москве, по данным ЕРЗ, первое место по вводу жилья также у Фонда реновации. На второй строке - ПИК (541,1 тысячи "квадратов", 310,3 тысячи - с переносом), на третьей - "А101" (468,1 тысячи, 408 тысяч - с переносом).

Также в десятку крупнейших по вводу в столице по версии ЕРЗ вошли ЛСР (234,3 тысячи "квадратов", без переноса) , "Эталон" (151,8 тысячи "квадратов", 108,5 тысячи - с переносом), а также "Самолет", "Страна Девелопмент", Tekta Group, Level Group, Seven Suns Development.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

💸⬇️ Объем инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки в России по предварительным итогам трех кварталов 2026 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 1% – до ₽840 млрд, сообщила пресс-служба консалтинговой компании Nikoliers.

При этом, обратили внимание аналитики, на стрессовые сделки – продажу через аукционы, реализацию имущества для погашения кредитов и выкуп конфискованных активов – в январе-сентябре 2026 года пришлось 27,2% совокупного объема инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки России (₽229 млрд, на 13,8% ниже показателя за аналогичный период 2025 года.

Примечательно, что 66% стрессовых инвестиций за три квартала 2026 года было направлено в складскую недвижимость (в основном за счет реализации на тендере бывших активов Raven Russia), 17% – в площадки под девелопмент, весомая доля сделок с которыми традиционно проходит через аукционы, и еще 17% – в другие сегменты коммерческой недвижимости. В 2027 году компания ожидает сохранение доли стрессовых сделок на уровне около 30% суммарного объема инвестиций.

Классические инвестиционные сделки с коммерческой недвижимостью обеспечили 84% денежного объема против 16% под собственные нужды компаний за три квартала 2026 года. Объем сделок для получения арендного дохода вырос на 2,4% год к году, тогда как спрос на покупку коммерческой недвижимости для собственного размещения компаний снизился на 21,3%, отмечается в сообщении.

По данным Nikoliers, первое место по объему инвестиций сохранила 🥇🏢офисная недвижимость – 37% объема вложений или ₽208 млрд (–33% год к году). 🥈📦Складская недвижимость заняла второе место – 33% объема вложений или ₽184 млрд (+95%). На третьем месте по объему инвестиций находится 🥉🛍торговая недвижимость, обеспечившая 21% вложений или ₽115 млрд (+30%).

Как отметили в компании, рекордный объем средств в приобретение офисной недвижимости вложили ЗПИФы. Объем вложений достиг ₽35 млрд, увеличившись в 2,8 раза год к году.

Государственные структуры и банковские институты выступили продавцами в сделках с коммерческой недвижимостью на ₽172 млрд и ₽116 млрд соответственно. В совокупности на них пришлось 52% объема продаж. Крупнейшие сделки – реализация государством бывших активов Raven Russia и продажа структурами ВТБ группы "Галс-Девелопмент", в периметр которой, помимо земельного банка, попали масштабные активы офисной и гостиничной недвижимости, указывается в сообщении.

В приобретение земельных участков и девелоперских проектов России по предварительным итогам января-сентября 2026 года был инвестирован ₽281 млрд, что на 1,7% превышает результаты аналогичного периода прошлого года.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

"Дом.РФ" до конца года выставит на торги особняк барона Александра Штиглица на Английской набережной в Санкт-Петербурге, обладающий статусом объекта культурного наследия федерального значения, сообщила пресс-служба компании.

😍Особняк площадью 10,5 тысячи кв м выделяется архитектурой фасадов, выполненных в стилистике флорентийского неоренессанса и богато украшенных различными элементами декора. Интерьеры дворца отличались роскошным убранством и неожиданными сочетаниями стилей разных эпох. Проект особняка Штиглиц заказал в 1850-х годах у архитектора Александра Кракау. Фасады сохранились до наших дней практически в неизменном виде. Первый этаж украшен рустом, окна обрамлены строгими наличниками с прямыми сандриками на кронштейнах. Верхний этаж оштукатурен с имитацией облицовки тесаным камнем, окна оформлены в виде портиков с колоннами и треугольными фронтонами. Центральная часть главного фасада украшена двумя колоннами с портиком.

В «Дом.РФ» считают, что расположение объекта в самом центре города с высоким туристическим трафиком делает целесообразным приспособление здания под бутик-отель или штаб-квартиру крупной компании.

✔️Победитель торгов будет обязан провести работы по реставрации и сохранению здания.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram

⚡️ Власти России могут при необходимости донастроить механизм семейной ипотеки, условия которой были обновлены с 1 октября, сказал журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Для того, чтобы снизить нагрузку на бюджет и сделать семейную ипотеку более целевой, более привязанной к конкретным регионам, которые нам нужны, мы пошли вот на эти изменения. Не простые, но необходимые изменения. Поэтому будем смотреть, как это повлияет в целом на рынки. При необходимости будем что-то настраивать для того, чтобы, самое главное, обеспечить постройку всех домов, куда люди вложили свои деньги", - отметил он. 

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram